Peki, bu artışın nedenleri neler ve çözüm için hangi adımlar atılabilir?
Kiralardaki Artışın Sebepleri
- Talep Artışı: Büyük şehirlere olan göç, kira talebini artıran en büyük etkenlerden biridir. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi şehirlerde arz-talep dengesizliği yaşanmaktadır.
- Arz Yetersizliği: Yeni konut projelerinin yavaşlaması, piyasada kiralık ev bulmayı zorlaştırıyor. Özellikle pandemi sonrası inşaat sektöründeki maliyet artışları, yeni evlerin yapılmasını yavaşlattı.
- Enflasyon ve Döviz Kuru Etkisi: Artan inşaat maliyetleri ve ekonomik dalgalanmalar, kiraların hızla yükselmesine neden oldu.
- Deprem Etkisi: Deprem riskine karşı güvenli konut arayışı, bazı bölgelerde kira fiyatlarının fahiş şekilde artmasına yol açtı.
Çözüm Önerileri
- Yeni Konut Projeleri: Devlet destekli sosyal konut projeleri, arzı artırarak kiraların dengelenmesine yardımcı olabilir.
- Kira Kontrolü: Bazı ülkelerde uygulanan kira tavanı sistemi, belirli bölgelerde kira artışlarının sınırlandırılmasını sağlayabilir.
- Teşvikler ve Destekler: Devletin kiracılara yönelik destek paketleri sunması, dar gelirli vatandaşların rahatlamasını sağlayabilir.
- Adil Kiralama Politikaları: Ev sahipleri ve kiracılar arasında daha dengeli bir ilişki kurmak adına yasal düzenlemeler yapılabilir.
Sonuç
Ev kiralarındaki artış, çözüm bekleyen ciddi bir sorun olarak öne çıkıyor. Hem devletin hem de özel sektörün birlikte hareket ederek arz-talep dengesini sağlaması gerekiyor. Kiracılar için sunulacak destekler, sosyal dengeyi koruma açısından kritik öneme sahip.
Kaynak: Nihat Nasır
