AB genelinde konut fiyatları yükselmeye devam ediyor ve özellikle eski Sovyet ülkeleri bu artışta başı çekiyor.
2023’ün ikinci çeyreğinden bu yana en büyük artış gösteren beş ülke: Polonya (+%17,7), Bulgaristan (+%15,1), Litvanya (+%10,4), Hırvatistan (+%10,0) ve Macaristan (+%9,8) olarak öne çıkıyor.
AB genelinde ise konut fiyatları %2,9 arttı.
Fiyatların düştüğü bazı ülkeler de bulunuyor: Lüksemburg (-%8,3), Finlandiya (-%4,8), Fransa (-%4,6) ve Almanya (-%2,6).
Kiralık Konut Piyasasında Artış
Konut fiyatlarının yanı sıra kiralarda da %3’lük bir artış yaşandı. Ancak, kiralık konut piyasasında fiyat artışı son on beş yılda daha yavaş ve istikrarlı bir şekilde gerçekleşirken, satın alma maliyetleri 2014’ten bu yana %50’den fazla arttı.
AB'nin 2004'te katılan ve en hızlı büyüyen üyelerinden biri olan Polonya, bu trendlerin en çarpıcı şekilde yaşandığı ülkelerden biri.
Varşova'da bir hukuk firmasında emlak uzmanı olan Marcin Kręglewski Euronews’e yaptığı açıklamada, “Polonya'da konut fiyatları 2013’ten bu yana iki kattan fazla arttı” diyerek, ülkedeki iş gücü sektöründeki maaşların da bu dönemde iki katına çıktığını belirtti.
Kręglewski, yüksek talebin de fiyatları etkilediğini vurguladı: “Yeni konut talebi 1 ila 2 milyon birim arasında. Ayrıca, son yıllarda Polonya'ya gelen yabancıların sayısında da önemli bir artış var.”
İnşaat Maliyetlerinde Artış
Polonya’da inşaat maliyetleri de 2016-2023 yılları arasında %90 oranında arttı. Bu artışın temel sebepleri arasında işçilik ve enerji maliyetlerindeki yükseliş, malzeme tedariğinde yaşanan sıkıntılar ve Ukrayna savaşı sonrası tedarik zincirindeki aksaklıklar bulunuyor.
