Ev sahiplerinin kiracının yaşadığı mülke izinsiz müdahalede bulunmaları, hukuki ve cezai sonuçlar doğurabilir. Avukat Seyit Yağmur, ev sahiplerinin, kiracıların yaşadığı konuta çilingirle girmeleri veya benzer müdahalelerde bulunmaları durumunda, konut dokunulmazlığını ihlal ve hakkı olmayan yere tecavüz suçlarıyla karşı karşıya kalabileceklerini belirtti.
"Müdahalede bulunmak hukuken mümkün değil"
Avukat Seyit Yağmur, “Kiralananın tahliyesi davaları, günümüzde oldukça yaygın ve Sulh Hukuk Mahkemeleri’nin iş yükünün büyük bir kısmını oluşturuyor. Kiracı, taşınmazın zilliyetini devralmış olduğundan, mülkiyet sahibinin bile olsa, kiracıya ait eşyalar ve konut üzerinde herhangi bir müdahalede bulunmak hukuken mümkün değildir. Mülk sahibi, kiracının tahliye edilmesi için dava açmalı ve bu davanın kesinleşmesinden sonra, İcra Müdürlüğü aracılığıyla taşınmazın tahliyesini sağlamalıdır. Kiracı evi boşalttığında veya tahliye kararı İcra Müdürlüğü tarafından yerine getirildiğinde, ev sahibi mülküne müdahalede bulunabilir” dedi.
"Ciddi cezai sonuçlara yol açabilir!"
Yağmur, ev sahiplerinin kendi başlarına hareket etmelerinin ciddi cezai sonuçlara yol açabileceğine dikkat çekti. Yargıtay 8. Ceza Dairesi’nin kararlarına atıfta bulunan Yağmur, “Ev sahibi, kesinleşmiş mahkeme kararı dahi olsa, kiracının yaşadığı konuta tek başına müdahalede bulunamaz. Bu tür müdahaleler ancak İcra Müdürlüğü aracılığıyla yapılabilir. Aksi takdirde, hem konut dokunulmazlığını ihlal hem de hakkı olmayan yere tecavüz suçlarından yargılanabilirler. Konut dokunulmazlığının ihlali suçunun cezası 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası olup, hakkı olmayan yere tecavüz suçunun cezası ise 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası ve bin gün adli para cezasıdır. Ev sahiplerinin bu konuda dikkatli olmalarını ve yasal prosedürlere uymalarını öneriyoruz” şeklinde konuştu.
Ev sahiplerinin bu tür durumlarla karşılaşmamak için yasal yolları takip etmeleri ve kiracıların haklarına saygı göstermeleri gerektiği vurgulandı. Yasal süreçlerin doğru şekilde işletilmesi, hem hukuki sorunların önüne geçilmesini hem de olası cezalardan kaçınılmasını sağlayacaktır.