T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

2022/766 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/766 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, ÇELTİK Mahalle/Köy, KULADERE Mevkii, 177 Ada, 126 Parsel, TAPU KAYDI:
Dosyadaki Silivri Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün tapu kaydından;
İstanbul İli, Silivri İlçesi, Çeltik Mah., Kula Dere Mevkii, 177 Ada, 126 Parsel numarasında
kayıtlı, 15.607,04 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmazın TAM hisse?sinin Ahmet Furkan
PEKMEZ adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca kaydın Şerhler bölümü kısmında çeşitli tarihlere
ait beyan, ihtiyati haciz, icrai haciz ve ipotek bulunmaktadır.
İMAR DURUMU:
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün dosyasındaki yazısında;
İstanbul İli, Silivri İlçesi, Çeltik Mah., yeni 177 Ada, 126 Parsel (eski 3029 parsel) sayılı
taşınmaz, 13/04/2013 tasdik tarihli Silivri İlçesi, Çeltik, Seymen, Büyükkılıçlı, Büyüksinekli, Fener
Mahalleleri ile Küçükkılıçlı ve Yolçatı Mahalleleri İdari Sınırlarını Kapsayan Alanlara İlişkin 1/5000
Ölçekli Nazım imar Planında; Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalmaktadır. Çeltik Mahallesi, yeni
177 ada, 126 parsel (eski 3029 parsel) sayılı taşınmazın batısından Enerji Nakil Hattı geçmekte
olup ilgili kuruluşun görüşü geçerlidir. Parsel Taşkına Maruz Alanda kaldığından İSKİ görüşü
geçerlidir. Parsel AJE (Ayrıntılı Jeolojik Etüd Gerektiren Alan) içerisinde kalmaktadır.
Ayrıntılı Jeolojik Etüd Gerektiren Alanlarda; Çok kalın yapay dolgu ve çöp döküm alanları,
yamaç molozları, seki birikintileri, alüvyon alanları, bazı heyelan alanları kapsamaktadır. Bu alanlar,
uygulama imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüd raporlarında detaylı olarak irdelenmelidir.
Anılan parsel Bakanlar Kurulu?nun 08/01/2018 tarih ve 2018/11338 sayılı kararı ile Büyük
Ova Koruma Alanı ilan edilmiştir. Bu alanlarda 2018/11338 sayılı Ova Koruma Kararı ve yönetmeliği
ile 5403 sayılı Toprak Koruma Kanununa tabi olup, İl Tarım Müdürlüğü görüşü alınmadan
uygulama yapılamaz.
Söz konusu parsel ve çevresinde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun
ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir.
Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine
taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi artırılamaz şeklinde
düzenlenmiş olup 200 dönümün altında ifraz edilemez. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi?nin
13/04/2012 tarih ve 885 sayılı kararı gereği 20.000,00 m2 den küçük olan parsellerde yapı
yapılamayacağı belirtilmiş olup, söz konusu parsel 15.884 m2 yüzölçümünde olup 20.000,00 m2 den
küçük olduğundan anılan parsele imar durumu verilememektedir denilmektedir.
HUDUD VE SAHASI:
Taşınmazın paftasının zemine tatbiki sonucunda zemine uygun olduğu saptanmıştır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ:
Kıymet takdirine konu taşınmaz, tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Çeltik Mah., Kula Dere
Mevkii, 177 Ada, 126 Parsel numarasında kayıtlı, 15.607,04 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana
taşınmaz olup adres olarak Çanta Mahallesinde Tuna Ev ve Ofis Mobilya Fabrikasının kuzeyinde
olan Çerkezköy Caddesinden ayrılan Sahil Boyu Sokak üzerinde yaklaşık 300 metre gidince yolun
sağında kalan ve tarım arazisi olarak kullanılan taşınmazdır.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Kuladere Mevkii 177 Ada 126 ParselSilivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 15.607,04 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Var
Kıymeti : 16.982.020,22 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
11/03/2020-7874 yevmiye tarihli İl Tarım ve Orman Müdürlüğü Diğer ( Konusu : Bu Parsel büyük ova koruma alanındadır.)
15/05/2023-24574 yevmiye tarihli Tarım Reform Genel Müdürlüğü Diğer (Konusu : Parsel Yolçatı Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.)
Artırma Bilgileri

31/05/2024 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.