Örnek No:55*
T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ
2022/191 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/191 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, ILICA Mahalle/Köy, Punta Mevkiinde 10.283,80 m2 yüzölçümüne sahip arsa vasıflı 8189 Ada, 1 Parsel, içerisindeki 19 numaralı bağımsız bölüm dubleks mesken olarak kayıtlı taşınmazdır. Söz konusu taşınmaz tapuda 42. Ciltte 4083. sayfada kayıtlıdır. Taşınmazın Tam Hissesi Muhsin Ganioğlu adına 08.06.2012 tarih 4308 yevmiye ile kat irtifakı tesisi işleminden tescil edilmiştir. Arsa payı 1/21 olup arsa payı miktarı 489,7 m2 dir.Beyan Yönetim Planı : 29/05/2012 - 08/06/2012 - 4308, Beyan Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 25/02/2015 - 1852, Beyan ....KM ne Çevrilmiştir. (Başlama Tarih:14/12/2016 Süre:) 14/12/2016 - 13896 kayıtlarının bulunduğu görülmüştür. (Taşınmazın rızai devrini engellemek amacıyla konulan ve icra dosyasından söz edilmeyen tedbir kararları, cebri icra sonunda yapılacak satışı durdurmayacağı gibi paranın alacaklıya ödenmesine de engel teşkil etmez), (İhtiyati tedbir konulan evin satılması konusunda kanunda kıyas yoluyla uygulama alanı bulan bir hüküm bulunmaktadır. Buna göre tedbir, taşınmaz malların satışına engel teşkil etmemektedir. İtiraz olması durumunda mahkeme, taşınmaz satışına izin verebilecektir.) Rapora konu taşınmazın borçluya ait hissesi üzerindeki tapu kaydına göre yukarıdaki takyidat mevcut olup ilgili mahkemesinden müsaade alınması şartıyla satışına engel bir takyidat olmadığı görülmüştür. Söz konusu taşınmaz Ardıç Mahallesi,Punta Mevkii, 8189 ada 1 parsel Çeşme / İzmir konumundadır. Konu taşınmaz 19 nolu bb. adresinde Ardıç Mahallesi 5431/1 Sokak No:3/7 Çeşme/İzmir (Posta Kodu:35930) adreslidir. Mevcut durumda arsa üzerinde peyzajı, bahçe duvarı yapılı, güvenlikli, havuzlu, 21 adet dubleks mesken bulunduğu, ayrık nizamda, kaliteli malzeme ve işçilik kullanılarak inşa edildikleri, mimari özellikleri olan villa oldukları görülmüştür. Konu taşınmazın Çeşme Belediyesi İmar Arşivinde incelenen yapı kullanma izin belgesi 19.06.2017 tarihli olup 194,45 m2 alanlı düzenlenmiştir. Yaklaşık 5 yaşındadır. Belediye işlem dosyasındaki mimari projesinde zemin katta 96 m2 brüt, 1. Katta 109 m2 brüt alanlı olduğu, zemin katta ayrıca 55 m2 alanlı teras olduğu, taşınmazın 205 m2 brüt, 180 m2 net kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kaliteli malzeme ile inşa edilmiş olup kullanılabilir vaziyettedir. Konu taşınmaz parselde yatay kat irtifakı tesis edilmiştir. Site etrafı yaklaşık 1 m yükseklikte sıva üzeri boyalı duvar ile çevrili olup üzerinde yeşil çit kullanılarak yükseltilmiştir. Peyzajı yapılı olup bakımlı olduğu, site girişinde güvenlik bulunduğu, açık havuzunun bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölge, Çeşme dışından yoğun talep gören, arsa değerleri yüksek bölge özelliği taşımaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede taşınmaz benzeri dubleks meskenler şeklinde yapılaşma mevcuttur. Taşınmaza yürüme mesafesinde plajlar ve kıyıdaki rekreasyon alanları bulunmaktadır. Çeşme Hükümet Konağı'na 6,5 km, deniz kıyısına yaklaşık 150 m mesafede bulunmaktadır. Parsel konumu itibariyle deniz kıyısına kuzeyden 150 m, güneyden 175 m mesafede bulunmaktadır. (Tespitler Bilirkişi Raporundan Alınmıştır.)
Adresi : Ardıç Mahallesi 5431/1 Sokak No: 3/7 Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 180 m2 (Bağımsız bölüm metrekaresidir.)
İmar Durumu : Çeşme Belediye Başkanlığı'nın yazısı ekinde bulunan imar durumu belgesine göre İzmir İli, Çeşme İlçesi, Ilıca Mahallesi'nde, Tapuda 8189 ada 1 parsel numarası ile kayıtlı taşınmazın 05.01.2010 onay tarihli, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, 2 kat, 6,8 m yapı yüksekliği, ön çekme mesafesi 7 m, yan çekme mesafesi 4 m, arka çekme mesafesi 5 m, TAKS:0.20, KAKS:0.40 yapılaşma koşullarının olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 20.900.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki Gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2024 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2024 - 14:05 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 - 14:05 |
06/03/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
