Örnek No:55*
T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2023/2869 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/2869 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, TEMELLİ/MALIKÖY Mahalle/Köy, 185 Ada, 29 Parsel, Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.
Değerleme konusu 2 Katlı Prefabrik Sanayi Binası Ve Arsası' nitelikli taşınmaz, Temelli/Maliköy mahallesi, 185 ada, 29 parsel üzerine yer alan 1 adet fabrika ana binası ve fabrika binasına bitişik nizamda bulunan 2 katlı idari binası yapılarından oluşmaktadır. ANA FABRİKA BİNASI: Taşınmazın, Temelli Osb İmar Biriminde yapılan incelemede, 22.05.2015 tarihli onaylı mimari projesine göre, Fabrika Binası betonarme prefabrik yapı tarzında zemin katlı tasarlanmış olup projesinde2512 m²alana sahiptir. Fiilen Fabrika binası 2600 m2 alanlıdır. Fabrika zemin kat kısmı yerinde kantar alanı, ham madde alanı ve eleme alanlı 3 ana holden oluşmaktadır. Fabrika ana binası, betonarme prefabrik taşıyıcı sitemli, zemini perdahlı beton kaplama, duvarlar beton üzeri sıva kaplamalı, çatı alüminyum sandviç panel sistemlidir. Fabrika giriş kapıları otomatik kepenk kapılar olup ısıtma sistemine rastlanılmamıştır. Fabrika elektrik pano ve kablo tesisatının çekili olduğu tespit edilmiştir. Fabrika binası dışında pareli güney kesiminde bir adet 2017 üretim tarihli ad 220 model aksa marka jeneratör ve25 m2 alanlı trafo binası mevcuttur. Parsel etrafı bahçe duvarı üstü tel örgü ile çevrili durumda olup zeminler sertleştirilmiş sanayi tipi beton zemindir. İdari bina yerinde fabrika binasının kuzeyinde bitişik nizam betonarme yapı tarzında, zemin + 1 normal katlı tasarlanmış olup projesine göre zemin kat ~364 m², alanlı 1 oda, bay-bayan wc ve giyinme odaları, su deposu, giriş holü, danışma bölümü, temizlik odası, laboratuvar ve yemekhane bölümünden, 1.kat ~358 m² alanlı tek hacim ofis bölümünden oluşmaktadır. Fiili durumda zemin kat kazan dairesi, wc, personel giyinme odası, mutfak, santral odası laboratuvar, giriş holü, 4 adet ofis odası bölümünden oluşmaktadır. Toplamda zemin kat ~364 m², 1.kat ~358 m² olmak üzere 722 m² alana sahiptir. Zemin katta ofis odaları, giriş ve ıslak hacimler zemini seramik, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı, giriş kapısı cam sürgülü kayar kapı, oda ve diğer hacim kapıları ahşap panel pencereler alüminyum doğramalı, tavanlar ise alçıpan spot aydınlatmalı asma tavan sistemlidir.1.kat ofis hacmi yapısız durumda zeminler şap halde duvarlar ise ince sıvalıdır. Bina dış cephesi alüminyum kompozit camekan giydirmelidir. Taşınmazda ısınma sistemi doğalgazlı kat kaloriferli olup kalorifer petekleri mevcuttur." Ayrıntılar için satış ilanı ve şartnamenin incelenmesi gerekmektedir. "Satışa konu taşınmaz Organize Sanayi Bölgesi dahilinde yer almakta olup, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunun Arsa tahsisleri başlıklı 18.maddesi ve Uygulama Yönetmeliğinin Tapu Verme başlıklı 106. Maddesinin 2. Bendinde ‘taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB’den uygunluk görüşü alınması zorunludur” hükmüne amirdir. Bu nedenle tapu devrinden önce OSB’den uygunluk görüşünün alınması gereklidir. "OSB’ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen gayrimenkullerin icra yoluyla satışı halinde; OSB’nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara, gayrimenkul yatırım fonu, gayrimenkul yatırım ortaklığı, varlık yönetim şirketi ve varlık kiralama şirketine veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verildiğinden, katılımcı nitelikleri için satış ilanı ve şartnamenin incelenmesi gerekmektedir." Diğer bilgiler için satış ilanı ve şartnamenin incelenmesi gerekmektedir.
Adresi : Malıköy Başkent Osb Mahallesi 18.Cadde, No:28 Sincan / ANKARA
Yüzölçümü : 5.400 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Temelli Osb Müdürlüğü Servisinde yapılan incelemelerde değerlemeye konu 185 Ada 29 parselin imarı Sanayi Alanı, E=0,6 ve Hmaks=Serbest yapılaşma koşuluna sahiptir.
Kıymeti : 21.700.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2024 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2024 - 10:27 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 - 10:27 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
