İHTAR EDEN: KONYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 

Adres: İhsaniye Mahallesi Kazım Karabekir Caddesi No:56 Selçuklu/ Konya  Telefon:0332 221 14 00
MUHATAPLAR;
Ferhat KAYNAK, Saliha UÇTU (Feraci Kızı), Ebubekir UÇTU (Feraci oğlu), Fuat UÇTU, Ayşe UÇTU, Zehra UÇTU (Feraci Karısı), Ahmet UÇTU (Feraci Oğlu), Fuat UÇTU (Ahmet Oğlu), Hanife SEZEN, Volkan BAŞKAYA, Mükerreme ÇÖLGEÇEN
İHTARIN KONUSU: Konya İli, Ilgın İlçesi, Şıhcarullah Mahallesi, 134 Ada 3 Parsel, 135 Ada 8 Parsel, 161 Ada 15 Parsel, 161 Ada 19 Parsel Sayılı Taşınmazlar Anlaşma Şartlarını İhtiva Eden Teklif
Sayın Muhatap;
Tapu kayıtlarında; Konya İli, Ilgın İlçesi, Şıhcarullah Mahallesi sınırları içerisinde kalan 2,74 hektar büyüklüğündeki alan, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 2’nci maddesinin birinci fıkrasının (ç) bendi uyarınca 25/12/2019 tarih ve 30989 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 24/12/2019 tarih ve 1880 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile "Riskli Alan" olarak ilan edilmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğünün E-40891273-501.01.42-3604188 sayılı yazısı ile 6306 Sayılı Kanun'un 6'ncı maddesinin onikinci fıkrası uyarınca Bakanlık Makamı’nın 29.04.2022 tarih ve  3541517 sayılı Olur’u ile Konya Büyükşehir Belediye Başkanlığı geçici olarak yetkilendirilmiştir.
        6306 Sayılı Kanun Uygulama Yönetmeliği Kapsamında ; 
        MADDE 15 – (Başlığı ile birlikte değişik:RG-2/7/2013-28695)
        “ (2) (Değişik:RG-21/6/2019-30808) Riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında uygulama yapılan etapta veya adada, riskli yapılarda ise bu yapıların bulunduğu parsellerde; yapıların yıktırılmış olması şartı aranmaksızın ve yapının paydaşı olup olmadıkları gözetilmeksizin parsellerin tevhit edilmesine, münferit veya birleştirilerek veya imar adası bazında uygulama yapılmasına, ifraz, taksim, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemlerine, yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesine sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir.” şeklindedir. Bu kapsamda sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar vermek amacı ile 07.07.2022 tarihinde saat 10:30’da Konya İli , Selçuklu İlçesi, İhsaniye Mahallesi Kazım Karabekir Caddesi No:56  Kat:4 (Eski SGK Binası) adresinde bulunan, Konya Büyükşehir Belediyesi Emlak Yönetimi Dairesi Başkanlığı, Kentsel Dönüşüm Şube Müdürlüğü 408 nolu odada toplantı yapılmış olup arsa payına göre üçte iki çoğunlukla kararlar alınmıştır.
       
         İdaremize 15 gün içerisinde müracaat ederek;
  1. İmzalayacağınız Muvafakad Senedi ile; mevcut bağımsız bölümünüzdeki haklarınızın hisse oranınıza göre Ilgın İlçesi, Şıhcarullah Mahallesi Osmanlı Kent Meydanı Projesindeki taşınmazamevcut taşınmazdaki şerh, haciz, ihtiyati haciz ve diğer muhdesatları ile birlikte taşınması.
  2. İmzalayacağınız protokol ile; söz konusu taşınmazın tümü için Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren lisanslı değerleme kuruluşuna tespit ettirilen bedelin hissenize düşen kısmının hesabınıza nakit olarak yatırılması.
  3. 15 gün içerisinde ilk iki madde uyarınca herhangi bir anlaşma için idaremize başvurmamanız durumunda; arsa payınızın söz konusu alınan kararlar doğrultusunda, Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren lisanslı değerleme kuruluşlarına tespit ettirilmiş olan taşınmazın değeri de gözetilerek Bedel Tespiti Komisyonunca belirlenen rayiç değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara veya yapılan anlaşmaya uyularak işlem yapılmasını kabul etmek şartıyla paydaşlara açık artırma usulü ile satılması, paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu payların, rayiç bedeli Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edileceğini riskli yapılarda ise anlaşma sağlayan diğer paydaşlara veya yapılan anlaşmaya uyularak işlem yapılmasını kabul etmek şartıyla üçüncü şahıslara satılması için mevzuat hükümlerince gerekli işlemler Belediyemizce yapılacaktır. İlanen tebliğ olunur. 
 
Riskli yapıların bulunduğu parsellerde, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında yapılacak uygulamalar
MADDE 15 – (Başlığı ile birlikte değişik:RG-2/7/2013-28695)
(2) (Değişik:RG-21/6/2019-30808) Riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında uygulama yapılan etapta veya adada, riskli yapılarda ise bu yapıların bulunduğu parsellerde; yapıların yıktırılmış olması şartı aranmaksızın ve yapının paydaşı olup olmadıkları gözetilmeksizin parsellerin tevhit edilmesine, münferit veya birleştirilerek veya imar adası bazında uygulama yapılmasına, ifraz, taksim, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemlerine, yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesine (Ek ibare:RG-6/1/2023-32065) , (Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulunun 20/9/2023 tarihli ve YD İtiraz No.:2023/692 sayılı kararı ile yürütmesi durdurulan ibare: toplantı yapılması gerekmeksizin ve herhangi bir şekil şartına tabi olmaksızın) sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir. Bu karar anlaşma şartlarını ihtiva eden teklif ile birlikte karara katılmayanlara noter vasıtasıyla veya 7201 sayılı Kanuna göre tebliğ edilir. Bu tebliğde, on beş gün içinde kararın ve teklifin kabul edilmemesi halinde arsa paylarının, Bakanlıkça tespit edilecek veya ettirilecek rayiç değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılacağı, paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında rayiç bedeli Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edileceği, riskli yapılarda ise anlaşma sağlayan diğer paydaşlara veya yapılan anlaşmaya uyularak işlem yapılmasını kabul etmek şartıyla üçüncü şahıslara satılacağı bildirilir.


 

#ilangovtr Basın No ILN01995711