Eurostat raporlarına göre, İrlanda'da 2023 itibarıyla konut maliyetleri (su, elektrik ve gaz dahil) AB ortalamasının iki katına çıktı. Lüksemburg %86, Danimarka ise %80 oranıyla İrlanda'yı takip etti. Buna karşılık Bulgaristan ve Polonya, en uygun maliyetli ülkeler olarak sırasıyla %61 ve %56 daha düşük oranlarla dikkat çekti.
Öne Çıkan Veriler:
- Fiyat artış trendi: İrlanda’da konut maliyetleri 2010’da AB ortalamasının %17 üzerindeyken, 2023'te bu oran %101'e yükseldi.
- Fiyat düşüşü yaşayan ülkeler: İtalya ve Kıbrıs, fiyatlarda düşüş görülen nadir ülkeler arasında.
Kiralarda Büyük Artış
Konut kiraları, 2010-2023 yılları arasında %22 oranında artış gösterdi. Özellikle Estonya (%211), Litvanya (%169) ve İrlanda (%100) gibi ülkelerde kiralar hızla yükseldi. Yunanistan ise bu dönemde kira fiyatlarında değişim yaşamayan tek ülke oldu.
Dikkat Çeken Karşılaştırmalar:
- Enflasyon etkisi: Aynı dönemde AB genelinde enflasyon oranı %36 seviyesindeydi.
- Gelir oranı: Konut harcamaları, Avrupa'da hanehalkı gelirinin ortalama %19,7’sini oluşturuyor. Ancak Yunanistan’da bu oran %35,2 ile zirvede yer aldı.
Ev Sahipliği ve Kiracılık Oranları
Avrupa genelinde hanelerin %69'u kendi evinde otururken, %31’i kiralık konutlarda yaşamayı tercih ediyor. Romanya, %95 ile en yüksek ev sahipliği oranına sahipken, İsviçre ve Almanya en fazla kiracı oranına sahip ülkeler arasında yer alıyor.
Konut Türleri:
- Ev tercihleri: İrlanda’da nüfusun %90’ı müstakil evlerde yaşıyor.
- Daire tercihleri: İspanya, %66 ile dairede yaşamayı en çok tercih eden ülke konumunda.
Konut Yatırımlarındaki Eğilimler
2023'te Avrupa genelinde konut yatırımları 1 trilyon Euro’ya ulaştı. Kıbrıs, %8,6 ile konut yatırımlarının GSYİH’ye oranında ilk sırada yer alırken, Polonya %2,2 ile son sırada kaldı.
