Yönetmelik ile 100 günden kısa süreli kiralanacak olan dairelerin tümü için izin belgesi alınması zorunlu hale getirildi.
İzin belgesi almak isteyen ev sahipleri, öncelikle dairenin bulunduğu binadaki tüm kat maliklerinin iznini alacak. İzin belgesiyle ilgili başvurular, e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek. Yetkililer, izin vermeden önce konutta inceleme yapacaklar.
İzin belgesi olmayan evler, 100 günden kısa süreli kiralanamaz. İzin belgesi olmadan kiralama yapan ev sahiplerine ilk aşamada 100 bin TL, devamında ise 500 bin TL ve 1 milyon TL'ye kadar ceza kesilecek.
Bir konutu kısa süreli kiralayan bir birey, bu konutu başka birisine kiralayamayacak. Bu doğrultudaki girişimlerde cezai yaptırımlar uygulanacak. Ancak kiralayan tüzel kişilikse personel, söz konusu evi kullanabilecek.
En az 3 bağımsız bölümü olan bir binada kiralama yapacak olan kişi, en fazla yüzde 25'lik bölüm için izin belgesi alacak. Binadaki diğer konutlar için başka birisinin adına izin belgesi gerekecek.
Bir binada en az 5 dairesi bulunan ve bunları kiralamak isteyen bir vatandaş ise iş yeri ruhsatına sahip olmak zorunda olacak.
100 günden uzun süreli kiralama yapılan evler, düzenlemenin dışında kalacak. Ancak her seferinde 100 günden daha uzun süreli kiralama yapan ev sahipleri de takip edilecek. Aynı konut bir yıl içerisinde 4 kez, 100 günden uzun süreli kiraya verilirse 1 milyon TL ceza kesilecek.
Bir konuta günlük kiralık veya Airbnb kapsamında izin verilmesi için evlerin eksiksiz olması gerekecek. Bu bağlamda; sıcak ve soğuk su, nitelikli yataklar, çarşaf ve yorganlar, yüz ve banyo havluları, kiraya verilecek konutta bulunacak. Ayrıca yangın söndürme tüpleri, duman dedektörleri ve yangın merdiveninin yerini gösteren bir kroki de eve asılacak. Ayrıca ev ne kadar büyük olursa olsun çocuklar hariç en fazla 12 kişi için kiralama yapılabilecek.
Yönetmelik ile günlük kiralık evlere yönelik kayıt dışılığın önüne geçilmesi, vergi kayıplarının önlenmesi, konaklama sektörünün gelişiminin sağlanması ve turistlerin daha güvenli bir konaklama hizmeti almasının temin edilmesi amaçlanıyor.
