Ticaret Bakanlığı, 15 Eylül 2024’te uygulamaya konulan ve 1 Ocak 2025 itibarıyla tamamen zorunlu hale gelecek "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi" (EİDS) ile ilgili merak edilen soruları yanıtladı. Bu sistem, emlak ilanlarının doğrulanmasını ve güvenilirliğini artırmayı amaçlıyor. İşte sistemle ilgili önemli detaylar:
1. İlanın Doğruluğu Nasıl Anlaşılacak?
Yanında "doğrulanmış ilan" logosu olan ilanlar, yetki doğrulaması yapılmış ilanlar olarak kabul edilecek.
2. Bireysel İlan Verme Süreci
Bireysel ilanlar, ilan platformunun sayfasındaki ilgili alana taşınmaz numarası girilerek verilecek. Sistem, malik ve hısımlık kontrolünü otomatik yapacak.
3. Emlak İşletmeleri İçin İlan Süreci
Emlak işletmeleri, taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olmalı ve taşınmaz sahibince e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş olmalıdır.
4. Tapu Kaydı Olmayan Taşınmazlar
Tapu kaydı olmayan taşınmazlar için ilanlar, "tapum yok" seçeneği ile verilebilecek. TOKİ ve Emlak Konut projeleri gibi konut projeleri bu kapsama girecek.
5. Yetki İptali
e-Devlet üzerinden verilen yetki, "iptal et" butonuna tıklanarak iptal edilebilecek. Ancak, ilan yayında kalmaya devam edecek.
6. Yetki Süresi Uzatma
Yetki süresi, e-Devlet'te "süreyi uzat" butonuna tıklanarak en az 3 ay uzatılabilecek.
7. Yabancı Mülk Sahipleri
e-Devlete erişimi olmayan yabancıların mülklerine ilişkin ilanlar uygulamaya dahil olmayacak.
8. Kiralık Taşınmazlar
EİDS yetki doğrulama uygulaması, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak.
9. Hisseli Taşınmazlar
Hisseli taşınmazlarda, sadece bir hisse sahibinin yetki vermesi yeterli olacak.
10. Mevcut İlanların Durumu
Uygulama tamamen devreye alındığında mevcut ilanlar için durum değişmeyecek. Yayın süresi biten ilanlar, EİDS üzerinden yetkilendirme sorgulaması yapılarak yeniden yayınlanabilecek.
Bu düzenleme ile emlak sektöründe ilanların doğruluğu ve güvenilirliği artırılarak, kullanıcıların daha güvenli bir şekilde emlak işlemleri yapmaları hedefleniyor.
