Konut Satışları Ocak 2024'te Düşüş Gösterdi
TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde Ocak ayında 80 bin 308 konut satıldı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre %17,8'lik bir düşüşe işaret ediyor. Konut satışlarında İstanbul 13 bin 423 konut satışı ve %16,7 ile en yüksek paya sahip oldu.
İpotekli konut satışları da Ocak ayında bir önceki yıla göre %63,5 azalarak 5 bin 915'e geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %7,4 olarak gerçekleşti.
Diğer satış türleri sonucunda 74 bin 393 konut el değiştirdi. Bu rakam bir önceki yıla göre %8,7'lik bir düşüş anlamına geliyor. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %92,6 olarak gerçekleşti.
İlk el konut satış sayısı Ocak ayında bir önceki yıla göre %8,2 azalarak 25 bin 263 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,5 oldu.
İkinci el konut satışlarında da bir önceki yıla göre %21,6'lık bir azalma gözlemlendi. Ocak ayında 55 bin 45 ikinci el konut satışı gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,5 oldu.
Yabancılara Ocak ayında 2 bin 61 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam bir önceki yıla göre %50,5'lik bir düşüşe işaret ediyor. Ocak ayındaki toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 747 konut satışı ile Antalya aldı.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Ocak ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 555 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 208 konut ile İran, 127 konut ile Ukrayna, 99 konut ile Irak ve Kazakistan vatandaşları izledi.
Editörün notu:
Ocak 2024'te konut satışlarında bir önceki yıla göre düşüş olması, piyasadaki durgunluğun devam ettiğine işaret etmektedir. İpotekli konut satışlarındaki düşüş ise konut kredilerinin pahalı olması ve faiz oranlarının yüksekliği ile ilişkilendirilebilir. Yabancılara yapılan konut satışlarındaki düşüş ise Türkiye'ye gelen turist sayısındaki azalma ve döviz kurundaki dalgalanmalar ile açıklanabilir.