Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2024 yılı Temmuz ayına ilişkin güncel verileri ortaya koydu. Endeks, bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında artış gösterirken, yıllık bazda ise yüzde 38,7 oranında bir artış kaydedildi. Ancak, enflasyon etkisi dikkate alındığında reel olarak yüzde 14,3 oranında bir azalma yaşandı.
İstanbul ve İzmir’de Düşüş, Ankara’da Artış
Temmuz 2024 dönemine ait verilere göre, Türkiye’nin üç büyük şehri olan İstanbul, Ankara ve İzmir’de farklı eğilimler gözlemlendi. İstanbul ve İzmir’de konut fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 0,2 oranında azalış gösterirken, Ankara’da yüzde 0,6 oranında artış kaydedildi. Yıllık bazda ise İstanbul'da yüzde 26,8, Ankara'da yüzde 39,4 ve İzmir'de yüzde 37,0 oranlarında artış yaşandı.
Konut Fiyatlarındaki Kalite Etkisi Arındırıldı
KFE, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki kalite etkisinden arındırılmış değişimleri izlemek amacıyla hesaplanıyor. 2023=100 temel yılına göre hesaplanan endeks, 2024 yılı Temmuz ayında 141,3 seviyesine ulaştı. Bu da nominal olarak yüzde 38,7 oranında bir yıllık artışa işaret ederken, reel olarak yüzde 14,3 oranında bir değer kaybı yaşandığını gösteriyor.