KDV indirimi ne anlama geliyor? 7 soruda yanıtı…

<p class="MsoNormal"> <a href="https://www.dirilispostasi.com/haberleri/konut" class="tag-link" title="Son dakika Konut haberleri" target="_blank">Konut</a> sektöründe yapılacak değişimi ise Abdullah TOLU Yeminli Mali Müşavir NTV’ye değerlendirdi.</p> <p class="MsoNormal"><b>"NET ALANI 150 METREKAREYİ AŞMAYAN KONUTLARDA KDV YÜZDE 8"<o:p></o:p></b></p> <p class="MsoNormal"> <a href="https://www.dirilispostasi.com/haberleri/cumhurbaskani" class="tag-link" title="Son dakika Cumhurbaşkanı haberleri" target="_blank">Cumhurbaşkanı</a> <a href="https://www.dirilispostasi.com/haberleri/erdogan" class="tag-link" title="Son dakika Erdoğan haberleri" target="_blank">Erdoğan</a>, "konut ve arsalarda KDV sadeleştirmesi" konusunda çalışma yaptıklarını ifade ederek, "Buna göre, satın alınan konut nerede olursa olsun, metrekaresine göre değişen aynı kademeli KDV uygulamasına tabi olacak. Yani net alanı 150 metrekareyi aşmayan konutlarda KDV yüzde 8'dir. Bu büyüklüğü aşan konutların ilk 150 metrekaresi için yine yüzde 8, aşan kısmı için yüzde 18 KDV uygulanacaktır. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu kapsamındaki konutlarda ise 150 metrekareye kadar yüzde 1, aşan kısmı için ise yüzde 18 KDV tahakkuku yapılacaktır. Arsa ve arazilerin KDV oranını da yüzde 8'e indirerek inşaat sektörünün üzerindeki finansman yükünü azaltıyoruz." bilgilerini paylaştı.<o:p></o:p></p>

<p class="MsoNormal">İşte konutlara ilişkin KDV indiriminin detayları:<o:p></o:p></p> <p class="MsoNormal">“Sayın Cumhurbaşkanımız tarafından bu akşam yapılan açıklamalardan konutta KDV oranları ile ilgili çok sayıda değişiklikler yapılacağı anlaşılıyor. KDV oran çalışması yaklaşık 3 aydır devam ediyor.<o:p></o:p></p> <p class="MsoNormal">Yapılacak düzenlemeleri aşağıdaki başlıklar halinde sıralayabiliriz:<o:p></o:p></p>

<p><strong>1) BÜYÜKŞEHİR KDV UYGULAMASI KALDIRILIYOR MU?</strong></p> <p>Büyükşehirlerdeki net alanı 150 m2’ye kadar olan konutların KDV oranı, 2013 yılından itibaren inşaatın sınıfına ve arsa emlak vergisi değerine göre belirlenmekte, duruma göre % 1,8 ve 18 oranında KDV uygulanmaktadır. Ancak, bu düzenleme büyükşehirlerimizin büyük bir kısmında %1 veya 8 KDV oranına tabi konut yapılacak arsa kalmamasına neden olmuş, net alanı 150 m2’nin altında kalan konutlar da % 18 KDV’ye tabi hale gelmiştir. Yani, söz konusu düzenlemenin herhangi bir işlerliği kalmamıştır.</p> <p><a href="https://www.ntv.com.tr/konut">Konut</a> sektörü de, uzun zamandır bu düzenlemenin yürürlükten kaldırılmasını talep ediyordu.</p> <p>Yayınlanacak Cumhurbaşkanı Kararı ile, bu düzenleme yürürlükten kaldırılıyor.</p>

<p><strong>2) ARSA VE ARAZİ TESLİMLERİNDE KDV ORANI KAÇ OLACAK?</strong><br /> <br /> <a href="https://www.dirilispostasi.com/haberleri/konut" class="tag-link" title="Son dakika Konut haberleri" target="_blank">Konut</a> inşaatlarında maliyetlerin büyük bir kısmını arsa ve arazi alım bedelleri oluşturuyor. Özellikle hasılat paylaşımı ve kat karşılığı inşaat işlerinde arsa sahibinin durumuna göre yapılan karşılıklı faturalaşmada, ciddi oranda KDV yüklenimi söz konusu oluyor.<br /> <br /> Yayınlanacak <a href="https://www.dirilispostasi.com/haberleri/cumhurbaskani" class="tag-link" title="Son dakika Cumhurbaşkanı haberleri" target="_blank">Cumhurbaşkanı</a> Kararı ile, arsa ve arazi teslimlerinde uygulanmakta olan KDV oranı Yüzde 18’den yüzde 8’e indiriliyor.</p>

<p><strong>3) NET ALANI 150 METREKARE ÜZERİ KONUTLARDA VERGİLENDİRME NASIL OLACAK?</strong><br /> <br /> Net alanı 150 m2 ve üzeri konutlar uzun yıllardan bu yana % 18 KDV’ye tabi bulunuyor.<br /> <br /> Yayınlanacak Cumhurbaşkanı Kararı ile, net alanı 150 m2 ve üzeri konut teslimlerinde kademeli vergilendirmeye geçiliyor, bu konutların 150 m2’ye kadar olan kısmı için % 8, aşan kısmı için ise % 18 KDV hesaplanacak.</p> <p> </p>

<p><strong>4) NET ALANI 150 METREKARE ÜZERİ KONUTLARDA KDV ORANI KAÇ OLACAK? </strong><br /> <br /> Büyükşehir KDV düzenlemesi hariç net alanı 150 m2’ye kadar olan konut teslimlerinde yüzde 1 KDV uygulanıyordu.<br /> <br /> Yayınlanacak Cumhurbaşkanı Kararı ile, bu konutlarda KDV oranı yüzde 1’den yüzde 8’e yükseltiliyor. Bu yüzde 7’lik KDV oran farkının fiyatlara yansıtılması kaçınılmaz görünüyor. Yani, bu konutların fiyatlarında KDV oran yükseltmesinden kaynaklı artışlar olabilir.</p>

<p><strong>5) KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDAKİ KONUTLARDA KDV ORANI DEĞİŞECEK Mİ?<br /> </strong><br /> Kentsel dönüşüm kapsamındaki net alanı 150 m2’ye kadar olan konutlarda uygulanmakta olan yüzde 1 KDV oranı aynen muhafaza ediliyor, bundan sonraki dönemlerde de yüzde 1 KDV hesaplanmaya devam edilecek.<br /> <br /> Ancak, kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında inşa edilen ve net alanı 150 m2’yi aşan konutlarda, 150 m2’ye kadar yüzde 1, aşan kısım için yüzde 18 KDV hesaplanacak.<br /> </p>

<p><strong>6) YENİ DÜZENLEME ESKİ RUHSATLAR İÇİN GEÇERLİ Mİ?</strong><br /> <br /> Yeni yapılan düzenlemeler bu tarihten itibaren alınan yapı ruhsatları için geçerli olacak. Yayınlanacak Cumhurbaşkanı Kararının yürürlük tarihinden önce alınmış yapı ruhsatları kapsamında inşa edilen/edilecek olan konutlar önceki düzenlemelere tabi olacak. Bu şekilde, kazanılmış haklar da korunmuş oluyor.<br /> <br /> </p>

<p><strong>7) KONUT SEKTÖRÜNDE KDV İADESİ AZALACAK MI?</strong><br /> <br /> Yapılacak bu düzenlemelerin en önemli sonucu, konut sektöründe orta vadede KDV iadelerini azaltacak olması. Bekleyip göreceğiz.”</p>

<p>           </p>